office@hostspotbg.com

+359 896 934 469

Управление на имоти при краткосрочен, средносрочен и дългосрочен наем

Ние управляваме значително портфолио от имоти в гр. София и разполагаме с достатъчно опит, за да разгърнем потенциала и на Вашия имот!

нашите услуги

Какво предлагаме?

Цялостни решения независимо от вида на отдаване!

Без значение дали отдавате имота си краткосрочно, средносрочно или дългосрочно, ние ще поемем цялото управление вместо Вас, като ви гарантираме максимална доходност, спокойствие и сигурност.

Типове управление

Предлагаме пакетни решения с които си гарантирате спокойствие и сигурност.

научете повече

Повече за нас

Нашият отдаден екип от опитни професионалисти в сферата на управлението на имоти преди повече от 9 години започна с управление на собствени имоти. Работата за нас е страст и удоволствие, затова логично се разрастваме. Нашата мисия е да предложим и изпълним вариант, в който нашите клиенти ще извлекат максимална финансова полза от имота си, съобразена с техните желания като същевременно го съхраним по най-добрия начин.

научете повече

Пакетни решения според вида на отдаване

Предлаганите от нас решения са адаптирани спрямо вида на отдаване и Вашите конкретни нужди като собственик.

Краткосрочен наем

При отдаване на имота чрез платформи като AirBnb и Booking.com за период от 1 до 30 дни.

Комисионна от

18%

от мес. доход

Ние се грижим вашият имот да изглежда страхотно онлайн – създаваме профили, които се класират добре в търсачките, и ги качваме в платформите, така че да стигнат до точните хора, но това не е всичко.

научете повече

Средносрочен наем

При отдаване на имота за по-дълъг период от 1 до 6 месеца.

Комисионна от

15%

от мес. доход

Ще добавим Вашия имот в подходящи канали и платформи за целево маркетиране, за да гарантираме средносрочнното отдаване на имота, но това не е всичко.

научете повече

Дългосрочен наем

При отдаване на имоти за по-дълъг период от 6 месеца.

Комисионна от

7%

от мес. доход

Ще се погрижим за организиране на огледи с всеки желаещ за дългосрочното наемане на Вашия имот за не по-малко от 6 месеца, но това не е всичко.

научете повече

Въпроси и отговори

Това са най-често задаваните въпроси от страна на нашите клиенти, затова отговорихме на тях.

Какво е Airbnb и Booking.com?

Airbnb и Booking.com са онлайн платформи, чрез които собственици на имоти могат да ги отдават под наем за кратки периоди. Те дават възможност на пътуващи хора да намират места за настаняване в частни жилища, апартаменти и къщи. Платформите осигуряват резервации, плащания и система за оценки.

Каква е разликата между краткосрочно, средносрочно и дългосрочно отдаване?

Краткосрочно – до 30 дни, основно за туристи. Средносрочно – между 1 и 6 месеца, за чужденци и професионалисти. Дългосрочно – над 6 месеца, за наематели, търсещи постоянен дом.

Какъв тип отдаване е най-подходящ за моя имот?

Зависи от местоположение, обзавеждане и целите ви. Предлагаме консултация, за да определим най-добрия модел спрямо пазара и характеристиките на имота.

Колко мога да печеля от краткосрочно отдаване?

Доходността зависи от локация, сезон, качество на имота и управление. Обикновено краткосрочното отдаване носи по-високи приходи от дългосрочното, при добра организация.

Трябва ли да обзавеждам имота?

Да. Особено при кратко и средносрочно отдаване. Ние можем да съдействаме с предложения и изпълнение според вашия бюджет.

Имам вече профил в Airbnb – мога ли да ви го поверя?

Да. Работим с активни профили, като можем да ги оптимизираме и управляваме, без да отнемаме достъпа на собственика.

Мога ли сам да се грижа за почистването?

Да. Собствениците могат да се ангажират с почистването, спазвайки определени стандарти. При желание ние поемаме изцяло този процес.

Как подбирате наемателите при дългосрочен или средносрочен наем?

Проверяваме доходи, история, препоръки и провеждаме интервюта. Целта е да гарантираме надеждни и коректни наематели.

Какво се случва, ако наемателите нанесат щети?

При краткосрочно отдаване има защита чрез Airbnb. При другите модели събираме депозит и включваме отговорности в договора.

Как се начисляват и плащат данъците при краткосрочно отдаване?

Предоставяме счетоводна и данъчна помощ, включително подаване на данни в ЕСТИ и оптимизация на задълженията според закона.

Какви са ангажиментите ми като собственик?

В зависимост от услугата – от минимални до пълно делегиране. Вие избирате дали да участвате активно или да оставите всичко на нас.

Имате още въпроси на които не сте получили отговор?

свържете се с нас

Нашите партньори

И МНОГО ДРУГИ

Нека изготвим индивидуална оферта спрямо Вашите нужди и желания!

свържете се с нас